В 2019 году Сбербанк предлагает своим клиентам ряд ипотечных кредитов с довольно таки небольшой процентной ставкой, для строящегося жилья процентная ставка в 2019 году составляет от 8,5%, а для готового жилья от 10,2%.

Если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка, не получаете гос-субсидий, не военный и др. ваша ставка будет в районе ~11-13%.


Новый материал, здесь: Ипотека в 2020 году в ТОП-12 банках России

Ипотека — это форма залога, при которой закладываемая недвижимость остаётся во владении заемщика, а банк кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, получает право на данное имущество.

Содержание
1 Приобретение строящегося жилья от Сбербанк
2 Приобретение готового жилья от Сбербанк
3 Ипотека с господдержкой для семей с детьми
4 Ипотека плюс материнский капитал от Сбербанк
4.1 5. Военная ипотека
5 Как оформить ипотеку с 99% одобрением онлайн
6 На что обратить внимание при расчете процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Приобретение строящегося жилья от Сбербанк

Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Процентная ставка:

  • По программе субсидирования до 7 лет вкл. — 8,5%
  • По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл. — 9,0%
  • Базовая ставка — 10,50%

Надбавки:

  • +0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
  • +0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке/для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.
  • +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.
  • +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации

Приобретение готового жилья от Сбербанк

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Процентная ставка:

  • Не для клиентов, получающих зарплату на счет карты — от 11,30% до 11,60%
  • Для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке — от 10,70% до 11,0%
  • Ставки в рамках «Акции для молодых семей» — от 10,80% до 11,10%

Надбавки:

  • +0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу)
  • +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации
  • +0,3% — если вы не получаете зарплату в Банке
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. Для граждан РФ, у которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.

Процентная ставка:

  • В течение 3 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением второго ребенка — 6,0%
  • В течение 5 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением третьего ребенка — 6,0%
  • По истечению срока действия льготной ставки 6% — 9,50%

Ипотека плюс материнский капитал от Сбербанк


Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части. Ипотечный кредит под материнский капитал могут получить клиенты, воспользовавшиеся программами кредитования «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья».

5. Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости.

Как оформить ипотеку с 99% одобрением онлайн

Способ №1. Использовать сервис Дом Клик от Сбербанка. Если вы не знали, то Сбербанк запустил интернет сайт Дом Клик (ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» входит в группу компаний Сбербанка.), это некий аналог Авито, только от Сбербанка, где вы можете найти подходящую квартиру или дом для покупки в ипотеку с автоматическим одобрением недвижимости от банка (как заявляет Сбербанк).

Способ №2.  Использовать акции проходящие в банках. Не редко банки проводят маркетинговые акции для увеличения клиентской базы. То есть они вводят временные акции на какие-нибудь свои продукты: ипотеки, вклады, кредиты, карты и др. Акции проходят временно и тут надо быть на чеку. К примеру сейчас проходит Акция — Ипотека Альфа Банка, но не для всех жителей РФ, а для определенных территорий. Так-же можно взять ипотеку напрямую от Банк Жилищного Финансирования — специального банка занимающимся выдачей именно ипотек уже более 20 лет.  Ипотека происходит напрямую без агентов и комиссий до 20 млн. с моментальным оформлением и процентной ставкой в 10,25%

Способ №3. Улучшить кредитную историю — Стать идеальным клиентом. Улучшение кредитной истории, пришло к нам из США. в чем заключается суть берем кредитную карту и используем её, учитывая что многие, сейчас предлагаю до 120 дней пользования без процентов, то мы используем их ровно столько — 120 дней.

Покупаем в кредит еду, вещи и др и потом пополняем счет кредитной карты без комиссии, пока идет льготный период.

Грубо говоря мы ничего не теряем, только получаем кешбеки и др, но в лице банка наш кредитный рейтинг растет. В результате чего, через пару месяцев если банк нам не одобрял ипотеку или кредит, станет одобрять, так как в его лице мы стали надежным плательщиком.

На что обратить внимание при расчете процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Во первых, точный расчет процентной ставки по кредиту вам может дать только решение банка, в момент одобрения ипотеки, о чем указывается везде на сайте Сбербанка, даже официальный калькулятор, как видим из картинки ниже с оф. сайта Сбербанка является предварительным.

Во-вторых, на сайте Сбербанка размер процентной ставки заявлен по минимальному расчету, то-есть если заявлено от 8,5% то:

  1. Вы должны получать зарплату на счет в Сбербанке, иначе +0,3% к процентной ставке по ипотеке.
  2. Вы должны подтвердить свой доход при взятии ипотеки справкой 2-НДФЛ, иначе +0,3%к процентной ставке по ипотеке.
  3. Вы должны подключить страхование жизни в Сбербанке, иначе +1% к процентной ставке по ипотеке.
  4. Вы должны пройти электронную регистрацию в Сбербанке, иначе +0,1% к процентной ставке по ипотеке.
  5. Нету скидки от заемщика +2%  к процентной ставке — Компания застройщик партнер Сбербанка.

В итоге процентная ставка с 8,5% получается 12,2%. Вот как это выглядит в официальном калькуляторе Сбербанка (картинка ниже)


⚡ Скидка 20% на крипту и бонус до $30 000

При регистрации от нас на бирже Bybit, HTX Huobi и Mexc вы получите 20% скидку на торговую комиссию навсегда, бонус за регистрация до $30 000 и доступ в закрытый крипто-клуб! - Узнать подробнее


💎 Присоединяйся в телеграм канал и крипто-клуб

Аналитика, прогнозы курса криптовалют, новости и инсайды: Telegram канал РУ-Крипто. Так же вступай в наш закрытый крипто-клуб RUCRYPTO CLUB, с уникальной инфой и чатом в телеграм.